Muitas pessoas que querem mudar de vida começando pela a casa ficam naquela dúvida será que “vale a pena comprar ou alugar um imóvel” está dúvida vem perturbando bastante, porém se vale a pena ou não isso depende do ponto de vista de cada um e também da situação financeira. Conheça a Martini Imóveis.
A compra da casa própria é um investimento elevado que as pessoas fazem, no entanto, assumir esse compromisso financeiro pode durar até 30 anos. O efeito deste investimento é longo e o custo final é alto, por isso tomar uma decisão de quando comprar ou de quando alugar é importante.
Cada uma das escolhas tem as suas vantagens. Quando você é dono do imóvel, pode fazer o que quiser pode pintar, furar, mudar o seu estilo e etc. Além de desfrutar da tranquilidade de morar em algo que é seu.
No entanto, alugar uma casa não é ruim como parece. O aluguel é um contrato curto onde você não fica preso e pode sair a qualquer momento. Além disso, não é necessário investir alto logo de início. Uma vantagem é que o preço do aluguel não subiu tanto em comparação ao preço dos imóveis nos últimos anos.
Como saber se vale a pena comprar ou alugar um imóvel?
Para saber se vale a qualquer uma das duas opções é necessário fazer o seguinte cálculo. Divida o valor que você paga de aluguel pelo o valor que vale o imóvel e multiplique por 100. Por exemplo, se o valor do aluguel de um apartamento é de 3 mil reais e o seu valor total é 550 mil reais, o valor da taxa de aluguel fica em torno de 0,55% ao mês .
Se a pessoa tiver dinheiro para comprar o imóvel à vista, ela precisa fazer apenas uma comparação com algumas maneiras que são conversadoras de investimentos, por exemplo, conta poupança, tesouro direto, fundo de renda fixa e etc.
Se a comparação da taxa do aluguel for maior do que o rendimento das aplicações, vale a pena fazer compra do imóvel que você quer. Porém se for menor é melhor ficar no aluguel e investindo o seu dinheiro.
No entanto, se você não tem dinheiro suficiente para comprar o imóvel à vista, faça uma comparação do aluguel com o chamado Custo Efetivo Total do Financiamento, que é uma taxa que o banco tem a obrigação de informar para os clientes. Se da maneira geral a taxa do aluguel for maior, compensa compra-lo, mas caso não seja é melhor ficar apenas no aluguel.
Conclusão
Como você observou só vale a pena comprar ou alugar um imóvel se taxa compensar para ambos os lados. Então se você deseja realizar o sonho da casa próprio faça os cálculos que foram citados à cima para saber se vale mesmo a pena neste momento.
No entanto, se você tiver dinheiro em mãos procure uma imobiliária para fazer um consulta o mercado imobiliário está passando por uma instabilidade devido à crise econômica do país, por conta disso você conseguir um desconto que compensa comprar a vista.